Das Graumann-Viertel: Investment für Generationen | Top 3.3.8

„Ein Investment für Generationen – im Graumann-Viertel“Traun ist ein Markt mit großer Mietnachfrage – zusammen mit dem effizienten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und perfekter Mikrolage direkt im Stadtzentrum bildet das die optimale Basis für dauerhafte Vermietung und hohe Wertsteigerung. Investieren Sie beim einzigen professionellen Anleger-Projekt in der Gegend - Vorsteuerabzug möglich.GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannviertel.atMit den neuen Wohnungen im Graumann-Viertel entsteht im Herzen von Traun ein charmantes, grünes Viertel mit hoher Lebensqualität. Die Nahversorgung direkt vor der Haustür, optimale Verkehrsanbindungen und trotzdem viel Grünerholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung.ruhig & grünNahversorgung direkt vor der HaustüreWohnungsgrößen von 29 bis 169 m² (1-, 2-, 3- und 4-Raum)exklusive Penthouse-Wohnungenjede Wohnung mit Balkon oder Terrasse (ausgenommen Top 2.2.2)großzügige Tiefgaragebarrierefrei & umweltfreundlichAufgeteilt auf drei Stadthäuser mit je fünf Geschossen in einer parkähnlichen Umgebung entstehen ca. 90 einzigartige, freifinanzierte Eigentumswohnungen mit modernen, effektiven Grundrissen sowie hochwertiger Ausstattung. Verbunden durch eine barrierefreie Tiefgarage und mit großzügigen, parkähnlichen Freiräumen an der Oberfläche.Wohnen soll Freude machen – große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen gleichzeitig den Blick ins Grüne. Die geschützten Freiräume auf den Terrassen oder Balkonen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Für die kurzen oder längeren Besorgungswege stehen coole E-Bikes, E-Lastenräder bzw. E-Auto-Sharing zur umweltfreundlichen Verfügung. Lieferdienste können die Waren in den Zustellboxen deponieren, falls Sie nicht zu Hause sind. Und vieles mehr.Ob private Traumwohnung oder perfekte Anleger-Wohnung bzw. Vorsorgewohnung zum Vermieten – das Graumann-Viertel ist eine Lage mit Potenzial! (Vorsteuerabzug möglich)Neugierig? – Dann besuchen Sie doch die Webseite vom Graumann-Viertel:www.graumannviertel.atDort finden Sie weitere Detailinformationen und alle Grundrisse inkl. Kaufpreise der Wohnungen - provisionsfrei für den Käufer.Infrastruktur:optimale Anbindung an die A1 und A25Nähe Flughafen Linz – Hörschingper Straßenbahn direkt in die Linzer Innenstadtviele Schulenviele Ärzte und ApothekeBezirksbehördenzahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Stadt und im Umfeld (Plus City & Haid Center)wöchentlicher Bauernmarktbreite Gastronomie-Szenevielfältiges Kulturangebot in der „Spinnerei“ & „Schloss Traun“Sportmöglichkeiten & VereineTraun-Auen und Badeseeviele namhafte Wirtschaftsbetriebe in Traun & UmgebungFotos © Maria Noisternig, Michael NaglInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <9.175m Krankenhaus <7.900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <5.750m Höhere Schule <9.950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.400m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap