Innsbruck-Hötting 3 Zimmer Traumwohnung zentrumsnah und ruhig OHNE MAKLERPROVISION

Die ruhige, gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Hötting unweit vom Botanischen Garten. Die Klinik und die Altstadt sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer kleinen E+2-Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten ohne Lift. Die Wohnung verfügt über einen rund 10 m² großen runden Balkon, der überwiegend nach Süden gerichtet ist. Die Wohnung eröffnet sich vom Hausgang mit einem Vorraum ,mit einem eingebauten Garderobenschrank. Vom Vorraum geht man geradeaus zur separaten Küche mit einem Fenster nach Osten, links vom Vorraum aus in das geräumige, ruhige Schlafzimmer auch mit einem Fenster nach Osten. Das helle geräumige Wohnzimmer mit einer zurückgesetzten Balkontür/Fenster-Kombination nach Süden und einem zusätzlichen Südfenster bietet ein angenehmes, Zufriedenheit verbreitendes Wohngefühl und eröffnet den Weg zum rund 10 m² großen runden Balkon mit Aussicht. Nordseitig befindet sich das dritte gut 6 m² große Zimmer mit Fenster und das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie das separate WC mit Platz für Putzmittel etc. Im Keller befindet sich ein ausreichend großes Kellerabteil und wenige Stufen darunter in der Tiefgarage ein ungewöhnlich großer Tiefgaragenabstellplatz, dem entsprechend auch für geräumige SUV geeignet, als Zubehör zur Wohnung. Weiters steht im Keller ein größerer Trockenraum und ein Waschraum mit moderner Münz-Waschmaschine für alle Parteien zur Verfügung. Zur Straße hin befindet sich ein Müllhäuschen und die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern. Die Wohnung wurde im Sommer 1982 erstmalig bezogen und vor 4 Jahren neu renoviert. Es handelt sich um einen Privatverkauf und damit OHNE MAKLERGEBÜHREN! Betriebskostenvorauszahlung derzeit 230,61 Euro monatlich einschließlich einer Rücklagenzahlung