KFZ-Werkstatt in Hartkirchen

Hier haben Sie die Möglichkeit eine bereits teilausgestattete und behördlich genehmigte KFZ-Werkstätte zu übernehmen. Die Nutzfläche der Werkstätte beträgt 500 m², diese besteht aus vier einzelnen Boxen zu je ca. 60 m² und einem großen Bereich von ca. 260 m². Es sind bereits drei Hebebühnen in den Boxen vorhanden, im großen Bereich ist noch Platz für eine große Achsvermessungsbühne und bis zu vier Zwei-Säulen-Bühnen. Die vier Boxen sind frostsicher über die zentrale Flüssiggasheizung beheizt, es besteht die Möglichkeit noch Warmwasserheizlüfter zu installieren um auf Arbeitstemperatur zu heizen. Der Große Bereich kann zusätzlich ab Winter 2021 gegen Aufpreis mit einer größeren Flüssiggasheizung oder alternativ mit einer Pelletheizung beheizt werden. Als Teilelager steht der 88 m² große Keller zur Verfügung, welcher über eine Treppe und eine Rampe erreichbar ist. Es gibt zwei Büroräumlichkeiten mit 21 und 24,5 m², es können entweder einer oder beide dieser Räume zusätzlich angemietet werden. WC, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine Küche kann gemeinschaftlich mit dem Eigentümer der Liegenschaft genutzt werden. Als Freifläche ist eine 230 m² große Asphaltfläche vor der Halle mit enthalten, diese kann auf Wunsch und gegen Aufpreis auf bis zu 700 m² erweitert werden. Zusätzlich gäbe es am selben Gelände noch eine Einstellhalle mit bis zu ca. 240 m² Nutzfläche. Die KFZ-Werkstätte ist innerhalb 3 Monaten ab Entscheid verfügbar, andere Flächen wie Freifläche, Einstellhalle oder Büro können nach Vereinbarung schon früher zur Verfügung stehen. Die Halle wurde im Zeitraum 2017 bis 2019 anlagentechnisch saniert, eine optische und teils thermische Sanierung findet bis Ende 2021 statt. Die bereits bestehende Ausstattung kann, muss aber nicht übernommen werden. Heizkosten und Strom sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Bei Interesse freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin und wir senden Ihnen alle Unterlagen vorab zu. Kontakt: Udo Woisetschläger Tel.: 0676 88 573 666 E-Mail: uw@mowo.eu #Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2935 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 447 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 676,4 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4058,4 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 241.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F