Preishit 132 m² - 6 Zimmer - super Infrastruktur in Tarrenz

Preishit 132m² Wohnfläche 6 Zimmer super Infrastruktur! In Tarrenz kommt diese interessante Immobilie zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich ebenerdig in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Auf 132 m² finden Sie 3 Schlafzimmer, eine gepflegte Küche mit Essbereich, einen enormen Wohnbereich und 2 praktische Abstellräume und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Alle Zimmer bieten große Fenster welche viel Tageslicht in die Räume lassen. 2019 wurde das komplette Dach saniert und 2018 wurde die Wohnung innen saniert und modernisiert. In der Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt. Die Türen und Türstöcke wurden erneuert sowie eine neue Küche eingebaut. An den Fenstern zur Straßenseite wurden Rolläden angebracht, welche für Ruhe sorgen. Da die Wohnung ebenerdig liegt wäre sie ebenfalls barrierefrei. Hinter der Wohnanlage befindet sich eine kleine Grünfläche zur Allgemeinbenutzung. 5 Minuten zu Fuß befindet sich hinter der Wohnung der Brenjursee sowie der berühmte Hexenspielplatz Die Wohnung ist derzeitig vermietet (derzeitige Mieteinnahme inkl. Betriebskosten € 1.200,00, vermietet bis 15.12.) und wäre auch als Anlegerwohnung interessant ca. 3,5 % Rendite Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil und Autoabstellplätze Diese Wohnung wäre auch ideal für eine Gemeinschaftspraxis (z.b. Therapie) geeignet. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen