KOMOT - Geschäfts- und Büroräumlichkeiten G5

Lage und FormDas KOMOT in Bezau, Bahnhof 391, wird die Adresse vom neuen Wohn- und Geschäftshaus - nahe dem Zentrum der Marktgemeinde im Bregenzerwald mit ihren knapp 2000 Einwohnern. Sie wird als Einkaufsstraße und Flaniermeile zu einem beliebten Treffpunkt und gleichzeitig zu einem gesuchten Rückzugsort.Die Form von KOMOT signalisiert urbanen Charakter mit einem gut sichtbaren regionalen Bezug durch die Architektursprache und die Materialität. Bezau befindet sich inmitten einer starken Holzbauregion, die stolz auf ihre landschaftsprägenden und innovativen Holzbaulösungen ist. Schön wohnen ist das eine, gut wohnen das andere. KOMOT wird neue gemeinsame Akzente setzen.Baustart ist 2019, Bezugsfertig Ende 2020Infrastruktur BezauAlles für den täglichen Gebrauch, gute Nahversorger, beste Gastronomie und Tourismus-Betriebe, Gewerbe und Handwerk sind in Bezau vorhanden. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheke ist gegeben. In Bezau befinden sich Spielgruppe, Volks- und Mittelschule, sowie die Bezauer WirtschaftsSchulen.Schwimmbad, Fußballplatz, Tennisplatz, Bergbahnen, Paragleiter-Paradies, herrliche Wanderwege, schöne Radwege uvm. für bewegungsfreudige wird geboten.Dornbirn ist ca. 21 km und Bregenz ca. 36 km von Bezau entfernt.AllgemeinIm KOMOT entstehen 16 hochwertige Wohnungen und 6 Geschäftseinheiten über 4 Geschosse verteilt.Im Erdgeschoss entstehen in Summe 6 Geschäftseinheiten im Boutique-Charakter. Ein Lokal soll eine gastronomische Nutzung erhalten. Die vorgelagerte überdachte Passage wertet die Schaufenster der Geschäfte auf.Alle Wohnungen und Geschäfteeinheiten sind durch einen Personen-Lift barrierefrei zugänglich.Beheizt wird mit FernwärmeWarmwasseraufbereitung erfolgt über die FernwärmeSonnenschutz ist bei allen außenliegenden Fenstern mit einem textilem Screen versehenEin Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehört zu jeder EinheitNähere Details sind in der Baubeschreibung- und Ausstattungsliste ersichtlich Im Untergeschoss (Allgemeinfläche) befinden sichMüllraum Haustechnik Kellerabteile FahrradraumTiefgaragenplätze  Schöne Geschäfts- und Büroräumlichkeiten G5Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Dienstleister oder Shop- und Boutique-Betreiber. Die Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoß und hat ca. 73,42 m². Mit einem schönen Grundriss und Ausrichtung Süden. Hell und lichtdurchflutet - tolle Büro- und Geschäftsräumlichkeiten für alle. Das Gebäude bzw. die Räumlichkeiten haben eine sehr hochwertige Bauweise, und haben eine Top Ausstattung die von besten Handwerksbetrieben durchgeführt werden.Einteilung:Geschäftsfläche 58,47 m² Abstellraum 7,22 m² Abstellraum 4,24 m² WC 1,62 m² Vorraum 2,01 m² Terrasse 26,85 m² Grunderwerbssteuer  3,5% Grundbuchseintragung 1,1 % Vertragserrichtungskosten  1 % + 20 % + Barauslagen jeweils vom Kaufpreis Sämtliche Objekte in der Wohnanlage KOMOT sind Provisionsfrei.Ein auf Sie abgestimmtes Finanzierungskonzept, können wir Ihnen gerne anbieten. Sie wollen Ihre derzeitige Immobilie vermieten oder verkaufen, dabei unterstützen wir Sie gerne.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap