Geschäftslokal mit Lagerhalle nähe Auge Gottes

Obj. Nr.: 1598 Im nördlichen Teil, außerhalb der Wiener Neustädter Altstadt, befindet sich ein in den 50ern wieder aufgebautes Wohn- und Geschäftshaus, in dessen Erdgeschoss nunmehr ein ca. 150 m² großes Geschäftslokal mit ca. 204 m² großer Lagerhalle zur Anmietung frei steht. Die Raumaufteilung besteht aus einem Verkaufsraum mit einer großzügigen Auslagenfront, einem Büro, einem Abstellraum, einer großen Lagerhalle mit kleiner Teeküche sowie einem Damen & Herren WC. Die Lagerhalle ist hofseitig durch ein zweiflügeliges Tor gut für Ladezwecke befahrbar. Außerdem stehen dem neuen Mieter im Hinterhof 2 Parkplätze zur Verfügung. Verfügbar sind die Räumlichkeiten ab sofort und werden mit Gas beheizt. Mtl. Miete: € 1.716,-- zzgl. BK € 613,43, zzgl. USt. gesamt sohin € 2.795,32 Kaution: 3 BruttomonatsmietenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap