Ruhiges Wohnen im Toscanahof mit Balkon & Blick in den eigenen Park

Diese 4 Zimmerwohnung mit insgesamt ca 130 m2, liegt im 2. OG eines 6 geschossigen Neubaus. Die Außenfläche - offener Balkon - mit ca 7,5 m2 erlaubt einen umfassenden und schönen Blick über die Parkanlage. Die Kernzone wird an sonnigen Tagen mit Licht vom Dach durchflutet.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:zentraler Vorraum mit Zugang zu allen anderen Räumlichkeitengroßzügiger Wohn-/Essbereich ( ca. 37 m2)  mit  Ausgang auf die Loggia/ Balkon und schöne Fensterfront Eine praktischen schön angelegte Küche  3 (schlaf) Zimmer1 Schrankraum 1 Abstellraum1 großzügiges Badezimmer, eines mit Wanne, Dusche,  Waschtisch, WC und einen Waschmaschinenanschluß1 separates Gäste - WC mit Handwaschbecken Die Wohnung verfügt in allen Zimmern über Pakettböden und Außenjalousien. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Für die Fahrräder /Kinderwägen gibt es gesondert einen Raum. Die Wohnung ist ausgestattet mit Telekabelanschluß, Videosprechanlage  und Zentralheizung (Fernwärme). Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.Alle Räumlichkeiten sind hell und freundlich. Die großen Fenster sorgen für ein helles und wohlwolliges Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss garantiert absoluten Wohnkomfort. Der Grundriss lässt keine Wünsche offen.Es gibt eine Garage im Haus. Weitere Details zur Anmietung eines Platzes finden sie unter http://bestinparking.at/garage/wien/argentinierstrasse-29Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.  Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstag & Sonntag vornehmen!  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap