Büroflächen im Palais Erdödy-Fürstenberg

BESCHREIBUNG Das repräsentative Innenstadtpalais befindet sich in bester Lage Nahe dem Stephansplatz und der Kärntnerstraße. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt, da die U-Bahnstation Stephansplatz zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Die verfügbare Bürofläche besticht zum einen durch eine hochwertige Ausstattung und zum anderen durch die prominente Adresse. Die Bürofläche befindet sich im 1. und 3. Obergeschoß des Gebäudes und besticht durch Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise hochwertige Parkettböden und Flügeltüren. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Top 2170 m²35,00€/m²ab sofort Betriebskosten 2,85 €/m² p.m. – 3,25 €/m² p.m. AUSSTATTUNG sehr guter Zustand 2 Eingänge Klimaanlage Videoüberwachung Sicherheitsverglasung Komplette Lichttechnik vorhanden Neue Toilettenanlage Neue Küche Zusätzliche Lagermöglichkeit im Keller vorhanden TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiewerte: Energieklasse E Heizwärmebedarf: 154,000 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U1, U3 Stephansplatz Bus: 1A, 3A Individualverkehr: Die nächste öffentliche Garage befindet sich in der Seilerstätte. INFRASTRUKTUR Durch die Nähe zur Kärntner Straße ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht Stockwerke Stock EG: Büro, freie Fläche: 170 m², Mietpreis / m²: 35,00 €