Sehr gepflegte Doppelhaus-Hälfte mit Büro-Anbau in attraktiver Wohngegend

Diese sehr gepflegte Doppelhaus-Hälfte befindet sich in ruhiger Lage in Lauterach und punktet mit lichtdurchfluteten Räumen, einem großzügigen Raumkonzept und herrlichen, großen Sonnenterrassen. Das gegenständliche Haus besteht aus einem Altbestand, welcher im Jahre 2000 umfassend saniert wurde. Im selben Jahr erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau. Im Souterrain dieses Anbaues ist eine Bürofläche, welche als Home-Office genutzt oder vermietet werden kann. Der Wohnbereich des Hauses bietet Platz für die ganze Familie: Wohnen, Essen und Kochen sowie zwei Zimmer, ein Bad und das WC befinden sich im (erhöhten) Erdgeschoß, während die beiden Zimmer im Obergeschoß über ein eigenes Bad und eine weitere Küche verfügen. Vom Obergeschoß gelangt man auf die wunderschöne Dachterrasse, welche mit 90 m² Fläche viel Raum zum Entspannen, Sonnentanken und Genießen bietet. Von dieser Terrasse eröffnen sich herrliche Rundumblicke und romantische Sonnenuntergangs-Szenarien. Das Haus verfügt über eine weitere, im Erdgeschoß situierte Terrasse, welche sich aufgrund ihrer südostseitigen Ausrichtung ideal als Frühstücks-Terrasse anbietet. Die schöne Markise spendet dabei angenehmen Schatten. Der sehr gepflegte Garten ladet zum Spielen und Verweilen ein, und die großzügigen Hochbeete ermöglichen Hobbygärtnern Entfaltungsspielraum in der Kultivierung von eigenem Gemüse oder Kräutern. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich zwei Lagerräume, die Technik sowie die Waschküche, welche einen eigenen Ausgang in den Garten hat. Nordseitig des Hauses sorgen überdachte Außenflächen für angenehmes Parken im Trockenen und gestatten das Erreichen des Hauseinganges trockenen Fußes. Auch hinsichtlich Betriebskosten überzeugt dieses attraktive Wohnobjekt: die hauseigene Photovoltaik-Anlage generiert große Mengen an Öko-Strom, welche ins Netz eingespeist werden und einen lukrativen Ertrag erwirtschaften. Die jährlichen Erstattungen übersteigen derzeit deutlich die Stromkosten, welche durch den Betrieb der Erdwärmepumpe entstehen.