Elegante Altbauwohnung mit Neubau-Chic!

Elegante Altbauwohnung mit Neubau-Chic! Die Wohnung Der Altbau bringt Charme und der Neubau Komfort. Diese vollständig revitalisierte Wohnung mitten im achten Bezirk verbindet das Beste aus beiden Welten. Ca. 2,85 m Raumhöhe, Fischgrätparkett und Stuck an den Wänden sorgen für ein herrschaftliches Ambiente. Eine neue Heizung sowie ein integriertes Smart-Home-System schaffen Modernität. Die Raumausstattung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und wunderbar aufeinander abgestimmt. Die Wohnung präsentiert sich gediegen, elegant und vermittelt Leichtigkeit. Besonders ist auch der Blick auf den Ahornbaum direkt vorm Haus, dessen Farbenspiel man zu jeder Jahreszeit beobachten kann. Die Raumaufteilung + Foyer mit Schrankverbau + Wohnküche mit Kochinsel + Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, WC und Schrankraum + 2 zusätzliche Zimmer, separat begehbar + Zusätzliches Badezimmer mit Wanne + Zusätzliches WC Die Ausstattung • Fischgrätparkett in Eiche • Italienische Carrara Fliesen • Steinberg-Armaturen • Smart-Home-System • Deckenspots und -leuchten • Designerküche mit Steinplatte • Einbauschränke • Fußbodenheizung • Sicherheits-Eingangstüre • Alarmanlage • Vorbereitung für Kühlungsanlage in allen Aufenthaltsräumen Die Lage Die Gegend bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Drogerien, Papierfachgeschäfte u.v.m Bus, Straßenbahnen sowie U6, U2 und Ringwägen sind in nächster Nähe. Eine enorme Steigerung der Lebensqualität bietet die Nähe zum Alten AKH, mit seinen vielen Restaurants, Grünflächen, Spielplatz und im Winter dem Weihnachtsdorf. Wir informieren, dass die Liv Immobilienvermarktung GmbH als Doppelmakler tätig ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F