Haus mit traumhaftem Ausblick auf die Naturlandschaft!

Lage Dieses Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Lage in Saalfelden, Ortsteil Ruhgassing und bietet einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft.   Raumaufteilung Erdgeschoß: Eingangsbereich, Küche mit Wohn-Essbereich, Badezimmer, WC    Obergeschoß: Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Kinderzimmer mit Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon,  Abstellraum, WC.    Untergeschoß mit ca. 20 m2: Kellerräume, kleine Waschküche, Heizraum mit eigenen Eingang.     WEITERE INFORMATIONEN Im Außenbereich befinden sich ein großzügiger Garten, ein kleiner Kinderspielplatz und zwei KFZ-Stellplätze.  Das Haus wurde im Jahr 2019 / 2020 innen komplett saniert. Sicherungskasten, Elektrik und alle Leitungen neu. Das Ziegeldach wurde laufend gewartet.  Geheizt wird mit einer komplett erneuerten Ölheizung. Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und im Obergeschoss mit Heizkörper. Ausreichend Warmwasser erzeugt eine Solar Anlage. Außendämmung und Fenster sind noch zu erneuern.  Ein Energieausweis gem. EAVG vom 01.12.2012 ist in Arbeit - HWB (kwh/m²/Jahr)      Zusatzinfo: Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt., als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.