Traumhafte Wohnung in exklusiver Grünlage Gersthof - provisionsfrei

Diese sehr schöne, neu renovierte und qualitativ hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage mit sehr guter Infrastruktur in einem modernen Neubauhaus in einer wenig befahrenen Seitengasse, unmittelbar in der Nähe des Gersthofer Platzls. Sie liegt im 1. Liftstock und bietet auf 50 m² folgende Räume: Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer (gartenseitig, 2 Wände als Loggia- Glasfront gestaltet), Küche (Kühl-/Gefrier-Kombi neu, Ceranfeld und Backrohr neu), Schlafzimmer (gartenseitig), Schrankraum, möbliertes Bad mit Wannenbad und eigener Waschmaschine, separates WC möbliert, Kellerabteil. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkett- und Fliesenböden ausgestattet. Kabel-/Internetanschluss: im Wohnzimmer, Waschmaschinenanschluss: im Bad vorhanden. Heizung: Gaszentralheizung. Gemeinschaftsgarten und Waschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) im Keller zur Mitbenützung. Energieausweis: vorhanden. Heizwärmebedarf 62 kWh/m²/Jahr. Die Wohnung ist teilmöbliert: sehr hochwertige, maßgefertigte Badezimmer- und WC-Ausstattung, Waschmaschine) sowie voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten (Kühl-/Gefrierkombi, E-Herd mit Ceranfeld etc.). Lage: Grünruhelage, wenig befahrene Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Gersthofer Platzls. Parkanlagen (zB Türkenschanzpark) und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Bus 10A, Straßenbahn: 40, 41, 9, S-Bahn S45 – in 15 Minuten sind Sie im 1. Bezirk! Die Wohnung wird befristet (3 Jahre) vergeben, Verlängerung möglich. Details zu den monatlichen Mietkosten: Kaltmiete: 718,97 EUR Betriebskosten 171,03 EUR inklusive Heizkosten und Warmwasser-Aconto (in Höhe von 33,68 EUR brutto monatlich). Gesamtmiete: 890,00 EUR monatlich Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: keine Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne per Email (bevorzugt) oder Telefon zur Verfügung: michaelabandion@gmail.com 0676/5510741 Kontaktaufnahme durch Makler unerwünscht und zwecklos.