GRUNDSTÜCK im Herzen von Döbling Unter-Sievering!

Ein Grundstück in erstklassiger Lage im schönen Döbling an der Sieveringer Straße steht zum Verkauf.  Die Liegenschaft war ein ehemaliger Weingarten mit einem davor liegenden Winzerhaus, welches bereits abgerissen wurde.Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 1.115 m² von diesen Flächen liegen außer 9 m² alle im Grenzkataster. Die 9 m² sind rechnerisch ermittelt.Flächenwidmung: Bauland Wohnen W und Grünland SWWBebauungsplan: Bauklasse I, 4,5 m Gebäudehöhe, geschlossene Bauweise (g)Bebaubare Fläche ca. 170 m², Grünlandflächen lt. Grundbuch 699 m²Bebauungsstudie konnte nicht angefertigt werden. Das Grundstück eignet sich für ein schönes Einfamilienhaus oder einem kleinen Bauträgerprojekt.Das Grundstück muss gerodet werdenKauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche VermittlungUnsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap