1030! 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

1030! 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon!Ab sofort gelangt eine klassische 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in 1030 Wien zur befristeten Vermietung.Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. OG (mit Lift) eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche sowie einem ca. 5,21 m² großen Balkon.  AUFTEILUNG • Vorraum • Wohnküche mit TV Anschluss • 3 Zimmer • Bad mit Badewanne • Bad mit Dusche • WC • Begehbarer Schrankraum AUSSTATTUNG • Fischgrätparkett • Flügeltüren • Badezimmer mit Fenster • Begehbarer Schrankraum  • 3 Räume zentral begehbar • große Altbaufenster • Lift vorhanden • Gegensprechanlage • Kellerabteil: JA • Gasetagenheizung • Eingangstüre mit SicherheitsbeschlagMonatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 1.307,80 (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto netto: € 140,94 (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto Lift netto: € 25,83 (zzgl. 10% UST) Kaltwasser/Akonto netto: € 42,03 (zzgl. 10T UST) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzug und UST: € 1.668,26 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.000,-- bar) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST = (€ 3.033,20 + 20% UST = € 3.639,84)Strom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre LAGE/INFRASTRUKTUR Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater, der Donaulände und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanschlüsse. ÖFFENTLICHER VERKEHR In einer Gehminute erreicht man die Straßenbahnlinien 1 und O. Wien Mitte (Landstraße) liegt zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden: U-Bahn: U3, U4 Buslinie: 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 City Airport Train (CAT)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap