Liebliches Landhaus

Baujahr: ca. 1900, 1980 saniert Grundfläche: 589 m² Verbaute Fläche: 69 m² Wohnfläche: 45 m² + ca. 40 m² im DG möglich Räumlichkeiten: Vorraum, Speis, Küche, Duschbad/WC, Wohn-/Schlafzimmer Nebengebäude: Geräteschuppen, Holzlagerraum, Blechschuppen Hausanlagen: Wohnhaus mit umliegendem lieblichem Garten! Dachart: Satteldach mit Bramacdeckung, AUSBAUBAR! Bauweise: Massivmauerwerk, Dippelbaumdecken Fenster: Holzverbundfenster Heizung: Zentralheizung mit Festbrennstoffen Anschlüsse: Licht- u. Kraftstrom, Hausbrunnen mit Hauswasserwerk, Kanal, SAT-Anlage Nähe: Dobersberg (7 km), Waidhofen an der Thaya (20 km) Verbindungen: Bus Schulen: KG in Waldkirchen, VS und MS in Dobersberg, Gymnasium in Waidhofen Beschreibung: Dieses reizende Landhaus befindet sich in perfektem Zustand. Der sehr gepflegte Garten umgibt das Haus und grenzt an ein kleines Bacherl! Der Dachraum ist bereits wärmegedämmt und eignet sich ideal für Schlafräume, sodass man mehr Wohnfläche gewinnen kann. Ideales Objekt für Ehepaar oder Single! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust, 3% Vermittlungshonorar + 20 % Ust.