Großzügige Flächen mit bester Infrastruktur im Haus zu mieten, 1200 Wien

Büroflächen in der Brigitta Passage Modernes Bürogebäude in sehr guter Lage nahe der U-Bahnstation Dresdner Straße. Die Büros sind mit Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und getrennten Sanitärgruppen ausgestattet. Den Büromietern stehen durch die im Erdgeschoß befindliche ?Brigitta Passage“ eine Einkaufspassage mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomie zur Verfügung. Während der Öffnungszeiten ist 1,5 Std. Gratisparken in der Tiefgarage möglich. Der Gebäudekomplex ist aus allen Himmelsrichtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Infrastruktur ist aufgrund des im Gebäude befindlichen Einkaufzentrums ausgezeichnet. Für eine Pause zwischendurch und Freizeitmöglichkeiten bietet sich der nahe gelegene Erholungsraum Augarten an. Verfügbare Fläche: 4.OG ca. 636,44 m² (teilbar) Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,40 Weitere verfügbare Flächen: 3.OG ca. 668,59 m² (teilbar in 266,35 m² und 402,24 m²) 5.OG ca. 678,00 m² (teilbar) 6.OG (DG) ca. 319 m² (teilbar) Nettomiete/m²/Monat: ab € 9,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,40 Ausstattung: Lift ist vorhanden Öffenbare Fenster Außenliegender Sonnenschutz Kabelkanäle Teilweise Kühlung vorhanden bzw. nachrüstbar Spiegelrasterleuchten neu saniert Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Dresdner Straße Bus: 5A, 37A Straßenbahn: 31, 33 Schnellbahn: S1, S2, S3 Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.