OPEN HOUSE am FREITAG! U4 Nähe: 4 Zimmer mit Balkon in Ober St.Veit, separate Küche, alles zentral begehbar

Open House am Freitag, den 15.1.2021: 14:30 - 16:30 Uhr - nur nach Anmeldung! unmöbliert oder möbliert (ohne Aufpreis! / keine Ablöse!): 4 zentral begehbare Zimmer / separate Küche / Balkon Geschmackvoll - sehr guter Zustand -super Infrastruktur - für kleine und größere Familien, in 5 Minuten zu Fuß bei der U4 Station - in 15 Minuten zu Fuß im Erholungsgebiet am Roten Berg. Sehr schöne Wohnung mit 4 Zimmer, separater, geräumiger Küche mit Essplatz, hofseitigem Balkon, in 1.Liftstock, in guter Lage von Ober St. Veit. Die geschmackvolle, hochqualitative Ausstattung kann ohne Ablöse beibehalten werden. Alle drei Schlafzimmer und Balkon sind zu einem komplett ruhigen, ost-südseitigen Hof gerichtet, die Fenster des Wohnzimmers und der Küche gehen zum Westen. In der unmittelbaren Umgebung ist sehr gute Infrastruktur vorhanden: ein Supermarkt (Merkur), Bäckerei, mehrere Fachmärkte, Fitness und Tennisclub, Ärzte, Schulen und vieles mehr. Ein PKW-Abstellplatz in der Wohnanlage kann je nach Verfügbarkeit um € 99,00/ Monat angemietet werden. Raumaufteilung: • Vorraum mit zentralem Zugang zu allen vier Zimmern, Küche, Bad, WC und Abstellraum • Wohnzimmer (ca. 26m² westseitig) • sehr geräumige ( ca. 11m², westseitig) neuwertige Küche mit Fenster und Essplatz, komplett, überdurchschnittlich ausgestattet mit allen Geräten, vorwiegend Marke Siemens (großer Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowellenherd) • drei, hofseitig, ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 16m²/13m²/9m² ostseitig) • hofseitiger Balkon (ca. 6,5m²) • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Boiler fürs Warmwasser • WC mit kleinem Waschbecken • Abstellraum (ca. 2m²) mit Waschmaschine Ausstattung: • Bad, Küche, Vorzimmer, Abstellraum und WC sind verfliest, in den Zimmern wurde Parkettboden verlegt • Holz-Alu Ferbundfenster • Personenlift • Hauszentralheizung (keine Therme-Wartung nötig) und Boiler fürs Warmwasser • Dem Mieter steht auch ein Kellerabteil, Waschküche und Fahrrad- / Kinderwagenraum zur Verfügung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: + U-Bahn: U4-Station Ober St.Veit in 5 Minuten und Unter St.Veit in 7 Minuten zu Fuß erreichbar + Straßenbahn 58 (Verbindungsbahn - Unter St.Veit - 5 Minuten zu Fuß) + Autobuslinien: 54A und 54B (2 Minuten zu Fuß) Infrastruktur: + Supermärkte, Bäckereien + Ärzte + Schulen, Kindergruppen + Fitness- und Tennis Clubs + Mehrere Gymnasien in guter Erreichbarkeit Aufstellung derzeitigen monatlichen Kosten in Euro: Miete: 1.031,76 / BK: 176,57 / Heizkosten Akonto: 53,34 / Umsatzsteuer: 28,33 Gesamt: 1.290,00 (+ Energiekosten nach Verbrauch)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1031,76 Betriebskosten € 176,57 zzgl 10% USt. Heizkosten € 53,34 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 28,33 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1225,99 Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at _______________________________________________________________________________________________________________________ STARTEN SIE IHRE SELBSTSTÄNDIGKEIT BEI RE/MAX FIRST Sie interessieren sich für Immobilien, Sie lieben den Kontakt mit Menschen, Sie sind gerne unterwegs und möchten Ihre Karriere mit kurzen Wegen und einer großteils freien Zeiteinteilung verknüpfen? Die klare Nr. 1 der Immobilien-Vermittlung bietet Ihnen den optimalen Rahmen, um Ihre Karriere-Träume zu verwirklichen. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich bei karriere@remax-first.at. Ihr RE/MAX First Team Hietzing