Großzügige Bürofläche nahe Schottentor in 1010 Wien zu mieten

Großzügige Bürofläche am Universitätsring in 1010 Wien zu mieten In einem klassischen und traditionellen Wiener Altbau in exzellenter Lage, direkt am Ring, gelangt eine großzügige Bürofläche zur Vermietung. Auf ca. 513 m² finden Sie ein schönes Büro direkt gegenüber der Hauptuniversität und ganz nahe dem Schottentor. Das Haus ist zentral begehbar und verfügt über einen Aufzug. Die Bürofläche bietet eine attraktive Raumhöhen mit teilweise stuckverzierten Decken. Das Büro ist zudem mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Wand- und Bodenoberflächen werden vor Vermietung wieder in Ordnung gebracht. Ausreichend getrennt begehbare Zimmer, getrennte WC-Gruppen sowie Küchen- und Sozialräume sind ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Balkon mit direktem Blick auf die Ringstraße rundet das Angebot ab. Die Mieteinheit ist klimatisiert. Verfügbare Fläche: Mezzanin ca. 512,84 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,63 Ausstattung: Lift Klimaanlage Balkon Beleuchtungssystem Verkabelung über Bodendosen teilweise Stuckverzierungen an den Decken getrennte Toiletten Teeküche Serverraum und Archivflächen Abstellraum Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Schottentor Straßenbahn: 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44 Bus: 1A, 40A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.