Haus mit kleinem Garten in der Fußgängerzone beim Dom

In der Fußgängerzone gelegen, ist dieses charmante Haus von der Straße her nicht einsichtig und völlig ruhig im hinteren Trakt eines Wohnhauses gelegen. Über einen Weg durch den kleinen Garten betritt man über zwei Stufen die Terrasse des Hauses und weiter dessen Eingangsbereich. Das Erdgeschoß des Hauses hat ein zentrales Vorzimmer, von dem aus man in die geräumige Wohnküche (mit allen Geräten ausgestattet), das große nach Süden orientierte Wohnzimmer sowie das Badezimmer (und eine Abstellkammer) gelangt. Über eine Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, in dem zwei große Schlafzimmer (davon eines mit begehbarer Garderobe) und ein WC untergebracht sind. Den beiden Schlafzimmern ist ein gemeinsamer Balkon vorgesetzt. Die Wohnfläche beträgt rund 108 m², dazu kommen rund 31 m² Terrasse + Balkon. Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern ist Parkettboden verlegt; Küche, Bad, WC, Vorraum und Gang sind verfliest. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gaskombitherme. Das Haus wird auf fünf Jahre befristet vermietet; Sie werden es künftig aber auch kaufen können, die Parifizierung ist schon in Planung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Fr. Marwan-Schlosser (0699 / 194 77 145 oder marwan-schlosser@realbuero-b.at), es zahlt sich aus! Preisübersicht: Hauptmiete: EUR 695,- Betriebskostenpauschale dzt.: EUR 120,- Umsatzsteuer daher: EUR 81,50 monatliche Gesamtmiete daher: EUR 896,50 Kaution: EUR 2.800,- Provision: EUR 1.250,- zzgl. 20% USt, d.s. EUR 1.500,- Energieausweis: HWB 244,7 kWh/m²a (= Klasse F)