Großzügige Bürofläche in TOP Lage

Diese Mietfläche diente bisher als Wohnung, könnte aber ebenso als Bürofläche Verwendung finden. Sie befindet sich in absoluter Bestlage am Vöcklabrucker Stadtplatz im 2. Obergeschoß (Lift) eines generalsanierten Wohn-/Geschäftshauses. Die großzügige Fläche bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum/Diele, Abstellraum, WC, Badezimmer, großer Raum (mit Anschlussmöglichkeit einer Teeküche), kleineres Büro. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zum Mietumfang dazu. Auf Wunsch könnte in der nahe gelegenen Burgstall Tiefgarage ein Stellplatz dazu gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten € 880,-. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten - sprich € 2.640,00 - in Form eines Kautionssparbuches zu hinterlegen. Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns ein Erfolgshonorar in der Höhe einer Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % Ust. zu verrechnen. Laut Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 220 Umsatzsteuer € 110 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 880 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)