Tolle Bürofläche in der wunderschönen Jugendstilvilla in Hietzing!

Wer einen glänzenden Auftritt, eine Kombination aus hochwertigen und modernen Materialien und den unverkennbaren Charme einer Jugendstilvilla nicht missen möchte, findet hier das ideale Büro. Die hochwertigen Räumlichkeiten umfassen 304m² und liegen im 1. OG (mit Lift). Sie eignen sich perfekt für gehobene Bürozwecke, beispielsweise eine Kanzlei, eine Agentur, eine Hausverwaltung, eine Praxis (Kosmetik, Physio udgl.) oder eine Bürogemeinschaft. Das Objekt versteht sich als ready-to-move-in und ist dieserart mit (fast) allem ausgestattet, was Sie benötigen, um sofort und ohne Adaptionen mit Ihren Mitarbeitern einzuziehen. Vom ca. 70m² großen Empfangsraum, mit der integrierten zentral begehbaren hochwertigen weißen Einbauküche sowie dem davor vorliegenden optisch abgetrennten Rezeptionsrundpult, sind alle Räume zentral begehbar. Eine richtige Kommunikationsoase! Die Rezeption, das Lichtkonzept inkl. Beleuchtungselemente, die vollausgestattete und hochwertige Küche, die Einbauschränke (exklusiv und modern) und die vorhandenen Schreibtische sind in die Miete inkludiert, können aber nach Vereinbarung entfernt werden. Außerdem sind alle Räume klimatisiert und IT-technisch vorbereitet sowie mit der entsprechenden Elektrik ausgestattet. Ein Serverraum befindet sich im Keller. Alle 8 Räume sind zentral begehbar und mit Marmor ausgekleidet. In einigen Räumen gibt es eine Veranda, im hinteren Bereich des Büros gibt es einen wunderschönen Balkon mit Blick ins Grüne. Es besteht die Möglichkeit, max. 2 Parkplätze anzumieten. Bei einem 360 Grad-Rundgang können Sie sich ein perfektes Bild vom angebotenen Objekt machen. Bitte die nachfolgende Adresse kopieren und in den Browser eingeben oder den Link im Text weiter unten nützen. https://my.matterport.com/show/?m=s6qBXxGqN1s Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.