1040 - Schönburgstr Top 9 - eine 2-Zimmerwohnung mit ca.58m²

In einem  sehr schönen,  denkmalgeschützten  Otto Wagner Haus  -  wird  eineca. 58,62m²  große  2- Zimmerwohnung  im 2. Liftstock  vermietet.  Die  Wohnung liegt  in absoluter Citynahe mit bester  Infrastruktur und  mehreren öffentlichen VerkehrsmittelnDie Wohnung  besteht  aus  einem  Vorzimmer, den  beiden  grossen  Haupträumen  mit ca. 24,39 und ca.14,82m²  - wobei das Schlafzimmer  noch einen  begehbaren Schrankraum  hat.Die offen gehaltene Komplettküche mit Fenster,  hat Ober- und Unterkästchen, einen 4-plattigen E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, eine  Abwäsche, eingebaute Beleuchtungsspots  und der  vorhandene Geschirrspüler wird dem neuen Mieter vom bisherigen Mieter kostenlos überlassen.Das Badezimmer mit Fenster  ist verfliest, hat eine Wanne mit Glasduschwand, einen Waschtisch, einen Spiegel, einen Wandhandtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss  und  das separate WC mit Fenster hat auch ein Handwaschbecken.In den  beiden Haupträumen  gibt es Parkettboden, im Vorzimmer und in den Nassräumen sind Fliesen verlegt.Das Badezimmer hat Spots  und das Vorzimmer, die Küche und das WC haben angeschlossene Beleuchtungskörper. Für die Wärme und das Warmwasser  sorgt eine Gasetagenheizung/Kombitherme.Da zwei Wohnungen nebeneinanderliegen gibt es zusätzlich noch einen für beide Wohnungen nutzbaren, gemeinsamen Vorraum - vor den beiden Wohnungen.Das Haus hat Kabelanschluss, eine Tor – Gegensprechanlage  und einen Fahrradabstellplatz im Hof. Ein Kellerabteil kann – wenn  frei - mit vermietet werden, es wird jedoch aufgrund  von  Feuchtigkeit keine Garantie  für  eingelagerte  Gegenstände  übernommen.Energieausweis vom 30.07.2012  HWB: 157,63 kWh/m2a  fGEE: 2,79Mietdauer: Erstvertrag 4 Jahre   Mietbeginn  ab Mitte Jänner / Februar 2021mtl. Miete    €  683,28+ mtl. Betriebskosten aconto    €  118,03+ mtl. Liftkosten aconto  €  7,04  + UST  €  80,83  mtl. Gesamtmiete €  889,18Nebenkosten:Kaution   €  3.000,00Vertragserichtungskosten inkl. 20% USt.  €  120,00HH-Versicherung ist Pflicht - pro Jahr  €  132,09Provision  2 MM inkl. 20% USt.  €  2.116,89bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt  €  5.368,98  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap