2-4 Zimmer Anlegerwohnungen provisionsfrei in 8055 Graz zu verkaufen!

Anlegerwohnungen in 8055 Graz provisionsfrei zu verkaufen!BESCHREIBUNG: Wir sind mit dem Verkauf von Anlegerwohnungen in 8055 Graz beauftragt. Über unseren Partner bieten wir Ihnen neue Anlegerwohnungen an und erstellen für Sie das passende Anlagekonzept. Unser Partner errichtet immer wieder neue interessante Wohnprojekte in Österreich. Die Wohnungen stechen insbesondere durch ihre attraktiven Preise hervor und sind fast alle Wohnungen mit einer Freifläche (Terrasse, Loggia oder Balkon) ausgestattet. Des Weiteren sind sämtliche Anlegerwohnungen Neubauten (Erbaut in den Jahren 2019, 2021, 2021).Unser Partner übernimmt für Sie die Verwaltung der Wohnung und erstellt ein persönliches Anlagekonzept, sodass Sie mit der Vermietung keine Sorge zu tragen haben! Gerne können Sie die Wohnungen auch für Ihren persönlichen Bedarf zur Eigennutzung erwerben!IHRE VORTEILE: • sämtliche Wohnungen sind provisionsfrei zu erwerben!  • ein Partner, welcher viele Projekte errichtet; • laufend neue Projekte; • professionelle Betreuung im gesamten Verkaufsprozess; • Verwaltung Ihrer Immobilie; ECKDATEN DER WOHNUNGEN: • Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer, im Ausmaß von ca. 32 m² bis 102 m². • Jeder Anlegerwohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. • Teilweise verfügen die einzelnen Wohnungen über einen eigenen Parkplatz. • Jede Wohnung verfügt und einen Balkon und fast alle Wohnungen auch über eine Veranda. • Die beiden noch zur Verfügung stehenden 4-Zimmer Wohnungen im Ausmaß von ca. 102 m² beinhalten neben einem Balkon und einer Veranda auch noch über eine eigene Dachterrasse. KAUFPREIS: Die Nettoverkaufspreise liegen im Bereich von € 111.500,00 bis € 375.400,00. DIVERSES: Zu jeder Wohnung kann eine Küche zu einem Kaufpreis von € 4.000,00 erworben werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 18.000,00 erworben werden. Ein Motorradabstellplatz kann für € 7.000,00 erworben werden. Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme. ENTFERNUNGEN / INFRASTRUKTUR: MOBILITÄT: • Bushaltestelle Graz Grenzgasse 80 Meter; • Bushaltestelle Mälzerweg 300 Meter; • Straßenbahn (Brauhaus Puntigam) 950 Meter; • Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg 1,2 Kilometer; • Bahnhof Graz Puntigam 1,3 Kilometer; • Autobahnauffahrt Feldkirchen 1,8 Kilometer; • Flughafen Graz 3,6 Kilometer; NAHVERSORGER: • Bipa 140 Meter; • Penny Markt 200 Meter; • Hofer 700 Meter; • Raiffeisenbank Graz-Strassgang 750 Meter; • Billa 750 Meter; • Spar 1,4 Kilometer; • Center West 2,5 Kilometer; • Shopping City Seiersberg 2,9 Kilometer; BILDUNG: • Volkshilfe Kinderkrippe 450 Meter; • Volksschule Graz Puntigam 1 Kilometer; • Neue Mittelschule Graz Puntigam 1 Kilometer; • Pfarrkindergarten Feldkirchen bei Graz 1,2 Kilometer; • Wiki Kindergarten Brauquartier 1,4 Kilometer; GESUNDHEIT UND SPORT: • INJOYmed Graz-Süd 500 Meter; • Boulderclub Graz 550 Meter; • Praktischer Arzt (Dr. Martin Gösemärker) 700 Meter; • Apotheke Puntigam 750 Meter; • Johannes Apotheke 1,2 Kilometer; • Internist (Dr. Peter Slawitsch) 1,4 Kilometer; • Clever Fit Graz-Puntigam 1,4 Kilometer; • Augenarzt (Dr. Stefan Makk) 1,4 Kilometer; • Plastische Chirurgie (Dr. Arco) 1,4 Kilometer; GASTRONOMIE: • La Fleur 950 Meter; • Freigeist 1,4 Kilometer; • PiPaPo 1,4 Kilometer; • Burger King 1,7 Kilometer; FREIZEIT: • Cineplexx 1,1 Kilometer; • Generationspark Feldkirchen 1,7 Kilometer; • Golf Club Graz-Puntigam 2,2 Kilometer; • Naherholungsgebiet Mur/Murauen 3,8 Kilometer; • Schwarzl Freizeitzentrum 6,5 Kilometer; NAHE ARBEITGEBER: • Brauerei Puntigam 950 Meter; • Spar Zentrale 1,2 Kilometer; • Fresenius Kabi Austria GmbH 1,3 Kilometer; • C&P Immobilien AG 1,4 Kilometer; Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap