Exklusives Premiumanwesen mit traumhafter Aussicht in St. Urban am See

Hier besteht die einmalige Chance ein Anwesen zu erwerben, welches sämtliche Ansprüche in Bezug auf Lage, Qualität, tägliche Nutzung und Lifestyle kombiniert. HIGHLIGHTS + Viel Platz + Hochwertige Materialien in allen Bereichen + Besonders ruhige Lage & atemberaubender Ausblick + Geringer Energieverbrauch & top Energieeffizienz + Extra Wohneinheit für Familie und Gäste + Modernste Haustechnik + Wellnessbereich + 6 Garagenplätze (auch für Wohnmobile geeignet) + Geringe laufende Kosten OBJEKTBESCHREIBUNG Direkt am Südhang über dem idyllischen St. Urbaner Badesee befindet sich diese besondere Liegenschaft, auf ca. 800m Luftkurhöhe, zum Verkauf. Aufgrund der exponierten Lage ist das Haus reich an Sonnenlicht. Das Gebäude besticht durch eine klare Strukturierung, natürliche Farbgebung, beste Materialien, eine ausgezeichnete Haustechnik und bietet dadurch reichlich Lebensqualität. Für die ideale Einbettung des Anwesens wurde viel Erdmaterial bewegt, sodass man über große Terrassen verfügt. AUSSTATTUNG Die Fenster und Glastüren bestehen aus hochwertigem Holz-Aluminum mit Dreifachverglasung der Marke Josko, welche zusätzlich mit massiven, elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet sind. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch Erdwärme gespeist wird. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein Luftbrunnen, welcher an die kontrollierte Wohnraumlüftung angeschlossen ist. Ein barrierefreies Wohnen ist mit dem Einbau eines Liftes gewährleistet. Vorkehrungen für einen möglichen Lifteinbau wurden bereits getroffen. WELLNESS- UND AUSSENBEREICH Besonders reizend am Haus ist der einladend gestaltete Wellnessbereich, welcher mit einem Whirlpool, einer Infrarotsauna und einem Fitnessareal ausgestattet ist. Der Naturpool rundet das Wellnessangebot des Spa-Bereiches ab. KONDITIONEN Kaufpreis auf Anfrage. € 350.- Monatliche Kosten (BKs, HZG, Versicherung, TV, Glasfaserinternet,...) 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbsteuer 3,0% Maklergebühr + gesetzl. Steuer Für weitere Fragen, Exposé und Pläne können Sie uns gerne kontaktieren!