Wohnungen im Zentrum - 3 Jahre reduzierte Miete! € 5.000,-- Küchen Gutschein! [Miete-/ Kaufoption] - Eigenmittelanzahlung erforderlich!

Obj. Nr.: 1645 / 1748 / 1749 / 1750 / 1813Direkt angrenzend an den Grüngürtel des Baches „Warme Fischa“, in Zentrumsrandlage, gelangen in einer neuen Wohnhausanlage nunmehr noch 7 Eigentumswohnungen zum Verkauf - seit kurzem auch Miete-Kaufoption möglich!Die in absoluter Ruhelage gelegenen Wohnungen, deren Eckpfeiler ein perfektes Raumkonzept und ein modernes Wohnen zu Grunde liegen, befinden sich im 1. & 2. Liftstock, teilweise mit Balkon, haben eine Gesamtfläche zwischen ca. 75 m² - 100 m², 2 – 3 Zimmer, Kochnische/Küche, Bad, WC und Vorraum.Nicht nur die Wohnungen, sondern auch die großzügigen Parteienabstellräume und der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum können barrierefrei erreicht werden.Das als Niedrigenergiehaus ausgeführte Gebäude wird mit einer Vollwärmeschutzfassade und Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet.Ausgestattet sind die einzugsfertigen Wohnungen mit Laminat- & Fliesenböden, Holztüren, einem Be- und Entlüftungssystem und werden mit einer Gasbrennwerttherme beheizt.Weiters ist jeder Wohnung ein PKW-Abstellplatz zugeordnet, welche teilweise überdacht sind.Nachdem die Wohnungen ohne Zuhilfenahme von Förderungen des Landes Niederösterreich errichtet wurden, besteht auch die Möglichkeit, diese als „Anlegermodell“ zu erwerben - nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.Top 1 / 1. Stock / 76,20 m² / 3 Zimmer / mit Balkon: Variante Eigentum: Kaufpreis: € 286.027,15 / Betriebskosten: € 230,36 inkl. USt. / Monat Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 51.005,28 / Miete & BK: € 678,85 inkl. USt. / Monat (nach 3 Jahren, aus aktueller Sicht ca.: € 844,10 inkl. USt. / Monat**)Top 5 / 2. Stock / 76,19 m² / 3 Zimmer: Variante Eigentum: Kaufpreis: € 275.688,82 / Betriebskosten: € 223,52 inkl. USt. / Monat Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 49.161,71 / Miete & BK: € 656,25 inkl. USt. / Monat (nach 3 Jahren, aus aktueller Sicht ca.: € 815,53 inkl. USt. / Monat**) Top 2 / 1. Stock / 61,32 m² / 2 Zimmer: Variante Eigentum: Kaufpreis: € 220.551,06 / Betriebskosten: € 185,40 inkl. USt. / Monat  Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 39.329,38 / Miete & BK: € 525,26 inkl. USt. / Monat (nach 3 Jahren, aus aktueller Sicht ca.: € 652,68 inkl. USt. / Monat**)Top 6 / 2. Stock / 61,32 m² / 2 Zimmer: VERMIETET Variante Eigentum: Kaufpreis: € 213.658,84  / Betriebskosten: € 180,84 inkl. USt. / Monat Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 38.100,33 / Miete & BK: € 510,19 inkl. USt. / Monat (nach 3 Jahren, aus aktueller Sicht ca.: € 633,63 inkl. USt. / Monat**) Top 3 / 1. Stock / 70,97 m² / 2 Zimmer: VERMIETET Variante Eigentum: Kaufpreis: € 251.566,05 / Betriebskosten: € 206,99 inkl. USt. / Monat Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 44.860,06 / Miete & BK: € 599,84 inkl. USt. / Monat (nach 3 Jahren, aus aktueller Sicht ca.: € 745,19 inkl. USt. / Monat**)Top 7 / 2. Stock / 70,97 m² / 2 Zimmer: VERMIETET Variante Eigentum: Kaufpreis: € 244.673,83 / Betriebskosten: € 202,43 inkl. USt. / Monat Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 43.631,02 / Miete & BK: € 584,78 inkl. USt. / Monat (nach 3 Jahren, aus aktueller Sicht ca.: € 726,14 inkl. USt. / Monat**) Top 8 / 2. Stock / 76,86 m² / 2 Zimmer / mit Balkon: Variante Eigentum: Kaufpreis: € 258.458,27 / Betriebskosten: € 219,04 inkl. USt. / Monat Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 47.932,67 / Miete & BK: € 641,66 inkl. USt. / Monat (nach 3 Jahren, aus aktueller Sicht ca.: € 796,95 inkl. USt. / Monat**) * Die angeführten Mietpreise sind reduziert und gültig ab September 2020 auf die Dauer von 3 Jahren - danach erfolgt die angegebene Anhebung auf den Normalsatz. Der Nutzungsberechtigte hat unter gesetzlich festgelegten Voraussetzungen das Recht auf Übertragung in das Wohnungseigentum. Das bedeutet, dass bei Vorliegen der Voraussetzungen dem Mieter auf Wunsch seine Wohnung zum Kauf angeboten werden muss. ** Der Mietzins unterliegt einer jährlichen Indexierung von 1,5%.Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap