<b>"Ruhige Lichtoase"</b>

"Ruhige Lichtoase" In dieser ruhigen Siedlungslage von St. Andrä wird die Hälfte von einem Zweifamilienhaus verkauft. Das Haus wurde im Ziegelmassivbauweise von der Baufirma Frieberger gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich: Vorzimmer, eingerichtete Küche mit einer Essecke und direktem Durchgang in ein geräumiges Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein eigenes WC. Durch das Wohnzimmer kommt man auf die südseitige Terrasse. Über eine sehr helle Holzstiege mit 2 Dachfenstern gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich 2 Zimmer, 1 kleinerer Raum, Bad mit Wanne, Bidet und Waschtisch, ein 2. eigenes WC sowie der Zugang zum Dachboden befinden. Der Keller bietet mit 4 Räumen genug Stauraum: ein Raum mit Erker ist mit Holz verkleidet, ein Hobbyraum mit Tageslicht, ein Abstellraum ohne Heizung geeignet als Vorratskammer und noch ein Technikraum mit Gaskessel, Luftwärmepumpe und BWT-Entkalkungsanlage. Im EG und DG sind Parkett und Fliesen verlegt, im Keller ist Laminat und Gussasphalt. Der Garten ist derzeit ein Rosen- und Bienenparadies, bietet aber auch viel Raum für Umgestaltung. Ihr Fahrzeug hat genug Platz in der Garage und für die Gartengeräte ist noch eine Gartenhütte neben 2 Hochbeeten aufgestellt. Die Besichtigungen sind jederzeit möglich, ich wohne gleich ums Eck! Nähere Informationen über diese Wohlfühlgemeinde finden Sie auf www.staw.at Der Preis € 450.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 67.500,--/monatlich € 1.913,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!