Erdgeschosswohnung mit Eigengarten

Zum freibleibenden Verkauf gelangen 5 Eigentumswohnungen in bester Hietzinger Lage.Fertigstellung im 1.Quartal 2021 - Besichtigungen der Baustelle bereits möglichTop 2 - Erdgeschoss3 Schlafzimmer1 Wohnzimmer mit Küchenbereich und Essplatz - Ausgang zum Garten1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine1 Badezimmer mit Dusche1 WC mit Handwaschbecken1 Abstellraum1 Kellerabteil mit 2,57 m²Raumhöhe 2,50 mDie allgemeinen Teile der Liegenschaft bieten einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Müllraum - alles barrierefrei mit dem Personenaufzug zu erreichenDie Wohnungen werden mit folgender Ausstattung verkauft:Bodenbeläge: Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten (Eiche geölt oder lackiert oder Gleichwertiges mit einem Preislimit von € 35,-/ m²)Heizung: Gaszentralheizung mit WarmwasseraufbereitungBäder/Wc: voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik: Preislimit € 2.500,--)Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit: € 30,--/m²)Beleuchtung: Beleuchtungskörper bzw. LED-LeuchtenKüche mit Vollausstattung - Preislimit € 5.000,-Elektroinstallationen gemäß Plan der Firma Berka oder gleichwertigesElektronische steuerbare Beschattung der Fenster(Klimaanlage und exklusiver Terrassenbelag gegen Aufpreis möglich)Fertigstellung 1. Quartal 2021!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !!„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.Vielen Dank!Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap