L2/01 *HOFRUHELAGE - moderne, hochwertig ausgestattete 2-ZIMMER WOHNUNG* mit GARTEN, TERRASSE & LOGGIA

L2/01 *HOFRUHELAGE - moderne, hochwertig ausgestattete 2-ZIMMER WOHNUNG* mit GARTEN, TERRASSE & LOGGIA Raumaufteilung: - großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ca. 25,92 m² - Schlafzimmer ca. 11,96 m² - Vorzimmer ca. 6,94 m² - Badezimmer mit Toilette ca. 4,89 m² - Garten ca. 15,02 m² - Terrasse ca. 11,80 m² - Loggia ca. 1,91 m² Sonstiges: - Kellerabteil ca. 2,33 m2 - Fahrrad und Kinderwagenraum - Tiefgarage Ausstattung: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - großzügige Fensterfronten - bodennahe Fenster - elektrische Be-Entlüftung in der Küche und Badezimmer - Rauchmelder - Gas- Zentral- Fußbodenheizung - Satelitenanlage Astra/Hotbird - UPC, Telekom Infrastruktur: Große Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: - U1 Reumannplatz - Straßenbahnlinien O, 6, 67 - Buslinien 7A, 65A, 66A Konditionen: Monatsmiete: 600,69 Euro Betriebskosten 96,75 Euro 10% USt. 69,75 Euro -------------------------------------------- Wohnbeitrag gesamt 767,19 Euro Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden. Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass +43 650 333 6763 vass@immovos.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizwärmebedarf: 34,23 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,870