gemütliche 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Linz

Diese tolle, barrierefreie Mietwohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, in der Nähe des St. Barbara Friedhofs. Das Mietobjekt bietet den neuen Mietern ein besonderes Wohnflair im Altbaustil. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Zweifamilienhauses. Die Räumlichkeit ist hell und freundlich gestaltet und teilt sich auf in einen Vorraum, einem Esszimmer mit neuwertiger Einbauküche sowie gemütlicher Sitzecke, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Bei Bedarf können die Möbel ablösefrei übernommen werden. Im Stiegenhaus befindet sich ein großer Stauraum für Koffer, etc. direkt über der Türe. Ein Abstellplatz im Freien oder ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage können separat angemietet werden. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer bereits inkludiert. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699 / 17 11 30 01 oder unter 0732 / 773010, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 524,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 62,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 58,72 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 646 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78