Gemeinschaftspraxis, Büro oder Kanzlei

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeimmobilie in einem Neubauobjekt / Erstbezug mit 86m2 WF, welches sich ideal als Büro, Kanzlei oder Praxis eignet. Aufgrund der 4 Zimmer und 2 Bäder, wäre auch eine Gemeinschaftspraxis möglich. Die Immobilie wurde barrierefrei und rollstuhlgerecht errichtet, ist teilweise straßenseitig ausgerichtet und verfügt sogar über einen Gartenbereich. Das Büro besteht aus einem zentralen Vorraum, drei separat begehbaren Räumen mit je ca. 10,5m2- 13m2, einem großen Zimmer mit Küchenanschlüssen, 2 Bäder mit WC und 2 Terrassen wobei eine zum Eigengarten führt. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz um 80,- zzgl. USt angemietet werden. Ausstattung: Das Büro wird schlüsselfertig übergeben. Rollstuhlgerecht (barrierefrei und breitere Türen) Straßenseitig Feinsteinzeug im Sanitärbereich Dielenparkett elegante Sanitärausstattung Außen Rollläden WK 3 Türe Fußbodenheizung Waschmaschinenanschluss Rauchmelder Fliegengitter Mietdauer: 5 Jahre, mit Verlängerung Bezugstermin: nach Mietvertrag Kaution: 3 BMM Hinweis: bei unecht steuerbefreiten Mietern erhöht sich der Hauptmietzins um die jeweilige Umsatzsteuer! Q52 ist in Mödling, in guter Lage, umgeben von bester Infrastruktur und einer grünen Hof Zone. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof, und Badner Bahnstation in Gehdistanz. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche