Liegenschaften mit erheblicher Baureserve in bester Grazer Innenstadtlage in der Franckstraße

Dieses einzigartige Projekt mit zwei Stilaltbauzinshäusern und großzügigen Freiflächen befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz und Stadtpark sowie in der Nähe zu den Universitäten. Das Projekt umfasst ein 3-geschossiges Eckzinshaus mit 6 Einheiten zwischen 110 m² und 141 m² sowie eine rund 62 m² große Lager-/Bürofläche im Keller und ein 4-geschossiges, saniertes und bis auf eine Einheit vollvermietetes Stilaltbauzinshaus mit 8 Einheiten zwischen 63 m² und 127 m². Alle 14 Einheiten verfügen über ruhige, innenhofseitig ausgerichtete Balkone, welche mit Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einladen. Bis auf 4 Einheiten sind in der Liegenschaft alle Einheiten vermietet. Das Projekt ist aufgrund der zentralen Innenstadtlage und der unmittelbaren Nähe zu den Grazer Universitäten und der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Weiters zu erwähnen ist, dass die Liegenschaften über eine erhebliche Baureserve in Form des noch nicht vollständig ausgebauten Rohdachbodens verfügen. Durch die Möglichkeit der Erweiterung der Liegenschaften durch den Baulückenschluss und den Ausbau des Dach- und Gartengeschosses ist eine Steigerung der Nutzfläche auf rd. 2.900 m² möglich und verfügen die Liegenschaften damit über ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Besonders Liebhaber des klassischen Altbaus werden von den zahlreichen stilechten klassischen Merkmalen und dem unverfälschten Charakter beeindruckt sein.