Erstbezug, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und guter öffentliche Anbindung

Erstbezugswohnung in moderner Anlage zu vermietenDiese helle und moderne Wohnung liegt in Grünruhelage, jedoch unweit von Schulen, Supermärkten, Geschäften und öffentlicher Verkehrsmittel. Der Bahnhof Wien Liesing befindet sich in Gehweite.Sie befindet sich im 1. Liftstock eines Neubauhauses und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschine, separates WC mit Handwaschbecken, 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche und Ausgang auf den schönen Balkon.Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1861100?accessKey=5ee0Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung und Fernwärme beheizt und ist mit Thermoisolierfenster, Parkettböden und Fliesen, sowie mit Außenjalousien ausgestattet.In der modernen, aber auch kinderfreundlichen Wohnanlage gibt es diverse Gemeinschaftsbereiche wie z.B. Spielplatz und einen Fahrradabstellraum.Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann optional um € 110,- monatlich, inkl. Nebenkosten angemietet werden - die Gesamtbruttomiete mit Stellplatz käme dann auf € 1.200,-Die Gesamtmiete ohne Tiefgaragenplatz beträgt €1.090,-, inkludiert die Nettomiete von € 879,71, die Betriebskosten € 111,-, sowie die Ust. von 10%Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision 2 BMM.Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap