Hochwertig ausgestattete Bürofläche im Stilaltbau - Nähe Rathaus und Parlament

Sehr geehrte Damen und Herren,die anzumietende Bürofläche liegt verkehrsgünstig in einem imposanten Stilaltbau Nähe Rathaus und Parlament. Das Gebäude mit reichlich gegliederter Fassade wurde kürzlich unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und ausgebaut. Neben der hochwertigen Ausstattung und praktischen Aufteilung besticht das Büro besonders durch das gepflegte und repräsentative Erscheinungsbild des Gebäudes.Im angrenzenden 8. Wiener Gemeindebezirk findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Restaurants und Cafés, sowie durch die nahegelegene Josefstädter Straße viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Nachbargebäude gewährleistet ein großer Supermarkt die Nahversorgung. Das Museumsquartier mit seiner beliebten Kultur- und Lokalszene ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Aufteilung:3 Büroräume (ca. 57qm, 32qm, und 14qm)Gemeinschaftlich genutzt:Moderne Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine)Besprechungsraum mit Mobiliar und 75 Zoll TV-ScreenVorraumAbstellraumGetrennte ToilettenHighlights:erstklassige InnenstadtlageParkmöglichkeiten in der Parkgarage ums Ecksehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U2nahe Einkaufsmöglichkeiten und Lokalerepräsentativer StilaltbauKlimatisierungParkettDie drei Büroräume gelangen zur alleinigen Nutzung. Küche, Besprechungsraum, Toiletten, Abstellraum werden gemeinschaftlich genutzt. Die Ausstattung der Gemeinschaftsräume kann mitbenutzt werden und ist in der Miete bereits inkludiert. Anbindung: • U2 Rathaus, U3 Volkstheater • Straßenbahn: 2, 46 Kostenübersicht: Miete (zzgl. 20% USt.): €2.796,42 Betriebskosten: (zzgl. 20% USt.): €100• Schnelles Glasfaserinternet, Reinigung, Betriebskosten, Heizung und Strom werden anteilig verrechnet. Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende).Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.