Top-Zustand! Nutzung als Lagerhalle/Schauraum/Geschäftslokal und Büro -barrierefrei

Dieses qualitativ hochwertige Betriebsobjekt liegt an der Grenze Mödling-Richtung Maria Enzersdorf und unterteilt sich in Büro- und Hallenflächen. LKW-Zufahrt in das Objekt zur Entladung ist möglich (vorhandener Industrieboden und großes faltbares Tor). Aufteilung: 1 Großer Raum (ca. 187m²) nutzbar als Lagerraum, Ausstellungsraum,Verkaufsraum 1 Büro ca.27m² Sozialräume (Küchenblock, WC-Anlagen, Duschraum) mit ca. 20m² Vorteil: alles auf Straßenniveau-Ebene. Über einen Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoß, wo ein ca. 36m² großer Raum als Besprechungsraum, Büro oder kleines Lager genutzt werden kann. Insgesamt steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 270m² zur Verfügung. Geheizt wird mittels einer Gas-Brennwertherme. Die monatliche Miete beträgt € 2.810.- Miete inkl. BK ohne MWST Kaution € 10.080,- (3BMM) Provision 3BMM+UST Das Betriebsobjekt wird befristet auf 5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab sofort gemietet werden! Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Herr Schuster unter 0676 3791738 zur Verfügung