Penthouse der Superlative im Herzen Urfahrs - jetzt Besichtigung vereinbaren!

ERSTBEZUG AUF HÖCHSTEM NIVEAU Die als Maisonette ausgeführte Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoß des Hauses Hauptstraße 75 in bester Urfahraner Lage. Die gesamte Wohnung wurde ausschließlich mit besten Materialien ausgestattet und verfügt darüber hinaus über ein modernes Lichtkonzept. Einige Highlights der Wohnung in der Übersicht: > Tischler-Maßmöbel wie z.B.: Küche, Wirtschaftsraum, Garderobe, Schrankraum und Ankleide, beide Bäder, TV-Möbel, uvm. > Vollklimatisiert > Rollläden an allen Fenstern + Markise am Balkon > XXL-Glasschiebetüren im Essbereich > Raumhöhe von teilweise über 5 m > Decken - Heizstrahler am Balkon > Elektrisch gesteuerte VELUX Dachflächenfenster Das Haus ist optimal ausgerichtet, so fällt das ostseitige Morgenlicht in die Schlafräume & Bäder und die herrliche Nachmittagssonne genießt man im Wohn-/Essbereich und am Balkon im süd-westseitigen Innenhof. Ruhe garantiert! Geben Sie sich Raum Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 192,5 m² erstreckt sich über 2 Geschoße: 4. OG > Einganagsbereich/Garderobe > Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Tischlerküche und Zugang zum Innenhofbalkon > Wirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner > 2 Abstellräume > Separates Gäste WC > Elternschlafzimmer > Großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC > Ankleide und Schrankraum 5. OG (Empore) > Arbeitsbereich mit Zugang zur Loggia > Offener Galeriebereich > Kinder- bzw. Gästezimmer > Zweites Bad inkl. WC In der hauseigenen Tiefgarage sind 2 Parkplätze für die Wohnung reserviert. Diese können bei Bedarf dazu gemietet werden. Selbstverständlich ist der Wohnung ein großer Stauraum im Keller zugewiesen. Überzeugen Sie sich virtuell in unserem 360° Rundgang von den tollen Highlights dieser Traumwohnung oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin! Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2645,46 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 480 Umsatzsteuer € 264,55 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3390,01 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B