Traumhaftes Gassenlokal in Toplage des 8. Bezirks - zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt ein sehr gepflegtes Gassenlokal in einer ruhigen Seitengasse der Lerchenfelder Straße!Die Fläche unterteilt sich auf 2 Ebenen:Erdgeschoss rd. 110 m²:• Eingang über das Stiegenhaus • 2 Zimmer inklusive kleiner Teeküche ausgestattet mit hochwertigen Parkettboden • Abgang in den KellerKellergeschoss (top saniert) rd. 53 m²:• Damen und Herren WC • Meetingraum (ca. 16 m² ) • AbstellraumDie lichtdurchflutenden Räumlichkeiten sind ideal als Büro, Atelier oder auch als Therapie und Kursraum geeignet.  Die Böden sind mit hochwertigen Parkettböden oder Fliessen ausgestattet. Alle Fenster sind außen mit aufschiebbaren Gittern ausgestattet. Die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen, da Sie sich hier Infrastrukturmäßig in einer guten Lage befinden. Die U Bahn Station Volkstheater (U2 und U3) ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Für eine unverbindliche Besichtigung: Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.atBei Anmietung dieses Büros verrechnen wir:• 3 BMM Kaution• 3 BMM Provision• VertragsvergebührungSollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns über eine Nachricht mit Ihrem Suchwunsch für Ihre Traumimmobilie!Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap