Interessantes Betriebsobjekt mit zahlreichen Möglichkeiten!

Interessantes Betriebsobjekt mit zahlreichen Möglichkeiten! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, flexible Miete je nach Investition des Eigentümers; Lage: Die Halle befindet sich direkt im Zentrum von St. Pölten und somit in verkehrsmäßig ausgezeichneter Lage. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Halle sehr gut gelegen. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt. Beschreibung: Die Halle mit einer Bruttogrundrissfläche von ca. 500 m² verfügt über zahlreiche Einfahrtstore und einen Betonboden. Im Inneren ist es aufgrund der zahlreichen Dachfenster sehr hell. Der Eigentümer wäre unter Berücksichtigung einer Mieterhöhung, auch gerne bereit in die Halle zu investieren, falls ein Konzept vorgelegt wird. Vor einigen Jahren wurden bereits erste "Ideen" für eine "Cafebox" eingeholt, die Unterlagen hierzu senden wir Ihnen gerne zu. Grundsätzlich ist der Eigentümer jedoch für fast alle Möglichkeiten offen. Die rund um die Halle gelegene Freifläche ist mitvermietet und kann gerne als zusätzliche Lagerfläche verwendet werden. Beheizung/Strom/Wasser: Heizung, Strom und Wasser sind derzeit nicht vorhanden beziehungsweise nicht funktionsfähig. Vertragskonditionen: Mietvertragsdauer nach Vereinbarung Kosten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt für den derzeitigen Zustand EUR 750,00 zzgl. anfallender Betriebskosten (derzeit nur Grundbesitzabgaben und Versicherung) und der gesetzlichen Umsatzsteuer. Je nach Investition des Eigentümers würde sich die Miete gegebenenfalls erhöhen. Die eventuell anfallenden verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Vergebührung: abhängig von Vertragsdauer Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7051 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.