Großes Büro in guter Lage von Wörgl

Große repräsentative Bürofläche verkehrsgünstig gelegen aber doch ruhig! So präsentiert sich das schöne, ca. 216 m² große Büro in Wörgl. Vom großzügigen Empfangsbereich gelangen Sie in die einzelnen großen Büros, wovon 2 einen direkten Zugang auf die geräumige Terrasse haben. Die Büros verfügen über einen Teppich, Bodensteckdosen und LAN Verkabelung sowie eine schöne Küche mit Essecke und 2 WCs. Ein Büro ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Die Fläche könnte bei Bedarf auf 355 m² erweitert werden. Der Eigentümer wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen, der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Wörgl: Einwohner: 13.941 Seehöhe: 513 m Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) A12 - ca. 1 km A93 - ca. 14 km Flughafen München - ca. 146 km Flughafen Salzburg - ca. 119 kmAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1512 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 432 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 388,8 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2332,8