Neubauprojekt Traun - 3 moderne Geschäftsflächen/Büroflächen - Ausgezeichnete Frequenzlage

Noch 3 freie Geschäftsflächen/Büroflächen in ausgezeichneter Frequenzlage. Attraktive Geschäfts-/ Büroflächen im Wohnpark Traun zu vermieten. Es werden 3 Geschäfts-/ Büroflächen mit einer Fläche von 58,37 m² bis 381,51 m² angeboten und bestechen durch moderne Architektur. Teilung oder Zusammenlegung möglich. Das Geschäftslokal wird schlüsselfertig ausgeführt - es können gerne beliebige Änderungswünsche zur Individualisierung besprochen werden. Alle Geschäftsflächen werden mit Fußbodenheizung, durchgehenden Glasfronten und Flexibilität der Raumgestaltung in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Diese eben völlig neu errichteten Geschäfts-/ Büroflächen im sehr zentral gelegenen Wohnpark Traun sind einerseits durch die ausgezeichnete Frequenzlage und andererseits durch die Flexibilität der Raumgestaltung sehr interessant. Durch die Nähe zur PlusCity und der ausgezeichneten Lage sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Tiefgaragenstellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung. Geschäftslokal/Büro Top 3: Dieses Geschäftslokal verfügt über eine Fläche von ca. 58,37 m², befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Verkaufsfläche, Abstellraum, WC, Teeküche und Backoffice. Die Verkaufsfläche ist mit einer durchgehenden Glasfront nach außen perfekt sichtbar. Ein Kellerabteil ist der Geschäftsfläche zugeordnet, Tiefgaragenplätze können nach Absprache zugemietet werden. Lage: Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Projektes und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie deren ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 22 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1166,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 87 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 250,73 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1504,4 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A