NEU! TRAUMHAFTES EINZELHAUS MIT 5 ZIMMERN UND EIGENGARTEN IN NEUOBERHAUSEN!

Zum Verkauf gelangen zwei Einzelhäuser und vier Doppelhaushälften mit jeweils 5 Zimmern nahe dem Donau-Oder-Kanal in Neuoberhausen.Raumaufteilung Einzelhaus 2:EG: Vorraum, Wohnküche, Büro, Bad mit WC, Technikraum, Terrasse/Eigengarten OG: Flur, drei Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit WC, Abstellraum.Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. Die Kunststofffenster werden inkl. elektr. Rollläden eingebaut. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt.Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung!Infrastruktur:Im Ortszentrum von Groß Enzersdorf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Marchfeld Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Busstation (391) mit direkter Anbindung an den 26A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt.Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Groß Enzersdorf.HÄUSER (schlüsselfertig):Einzelhaus 1: 5 Zimmer, ca. 121,90 m² WNFL, ca. 16,20 m² Terrasse, ca. 117,79 m² Garten, Euro 469.000,00 Einzelhaus 2: 5 Zimmer, ca. 121,90 m² WNFL, ca. 16,20 m² Terrasse, ca. 124,79 m² Garten, Euro 469.000,00 Doppelhaus 1 M: 5 Zimmer, ca. 121,90 m² WNFL, ca. 17,60 m² Terrasse, ca. 123,61 m² Garten, Euro 469.000,00 Doppelhaus 2 M: 5 Zimmer, ca. 121,90 m² WNFL, ca. 16,20 m² Terrasse, ca. 115,67 m² Garten, Euro 469.000,00 Doppelhaus 1 E: 5 Zimmer, ca. 123,58 m² WNFL, ca. 16,20 m² Terrasse, ca. 112,47 m² Garten, Euro 469.000,00 (RESERVIERT) Doppelhaus 2 E: VERKAUFT!Energieausweis: HWB 33-38 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Fertigstellung: Winter 2021/2022Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.Bilder sind Symbolbilder!Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap