Gewerbeobjekt Nähe Fachmarktzentrum

Neuwertige Einzelhandel- und Büroflächen ab sofort verfügbar - Profitieren auch Sie von dem Warenangebot im FMZDieses Gewerbegebäude wurde 2001 errichtet und ist Teil eines Einkaufszentrums mit bester infrastruktureller Anbindung und mit diversen Geschäften, welche ein hohes Niveau des Warenangebotes sowie der Präsentation und Auslagengestaltung bieten.Diese Betriebsansiedelung glänzt durch besondere Attraktivität für den Konsumenten, die Mieter profitieren wechselseitig von den Kundenströmen.Das im Jahr 2012 errichtete Fachmarktzentrum befindet sich in mitten eines von namhaften Unternehmen besiedeltem Betriebsgebiet in Neunkirchen. Kurze Fahrzeiten zum Stadtgebiet sowie die Anbindung an die S 6, Bundestraßen und den umliegenden Ortschaften schaffen hier ein großes Einzugsgebiet.Highlights:Neuwertiges GeschäftsgebäudeBüro-, Einzelhandel- und Gruppennutzung möglichWerbeflächen in den Auslagen und/oder vor dem Eingang und/oder an der FassadeWerbung/Zufahrtsbeschilderung in der Nähe des FMZ möglichVorhandene ParkplätzeSchlüsselfertig3 eigene ParkplätzeBereits vorhandenes KundenaufkommenBeste infrastrukturelle LageLKW taugliche ZufahrtDiese gepflegte Gewerbeimmobilie präsentiert sich in sehr gutem Zustand! Das offene Raumkonzept im Obergeschoss ermöglicht eine individuelle Gestaltung.Die Straßenseitigen, raumhohen Glasflächen eignen sich bestens für Werbe- und Gestaltungszwecke.Fläche: ca. 160,00 m² Miete/m² zzgl. Ust. Euro  8,00 BK/m² zzgl. Ust. Euro  1,00 Raumaufteilung:Eingangsbereich inkl. Stiegenaufgang, Vorraum, WC, vollmöblierte Küche, Büroräumlichkeiten I und II; eine große Räumlichkeit im ObergeschossAufgrund der vorhanden Größe besteht die Möglichkeit, die Büroräumlichkeiten abzutrennen.Optionale Stellplätze im Tiefgeschoss:Diese können zusätzlich angemietet werden und sind mit einem funk betriebenen Einfahrtstor, steuerbar mittels Handsender, ausgestattet.Die monatlichen Kosten pro Stellplatz betragen Euro 40,00 zzgl. USt.Optionale Lagerflächen im Tiefgeschoss:Diese können je nach benötigten m² abgeteilt und angemietet werden. Das Zufahrtstor ermöglicht eine Staplergerechte Nutzung.Die monatlichen Kosten pro m² Lagerfläche betragen Euro 5,00 zzgl. USt.Heizung:Zentralheizungsanlage mittels Fernwärme über Radiatoren, Klimaanlage vorhandenVerfügbarkeit:Ab sofort, nach Mietvertrag, Befristung 10 Jahre, Mindestvertragsdauer 3 JahreBitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap