Restaurant, Zimmervermietung und Wohnung mit Dachterrasse

Das Restaurant hat ca. 60 Sitzplätze + zusätzliche 40 Sitzplätze auf der Terrasse. Im ca. 132 m² großen Keller befinden sich die Heizanlage (Ölkessel + Tankraum) sowie Kühl- und Lagerräume. Das Lokal hat rd. 140 m² Nutzfläche + 38 m² Terrassenflächen. Vor dem Lokal befinden sich rd. 15 Parkplätze für Gäste. Oberhalb des Restaurants befindet sich eine 92 m² große 3-Zimmerwohnung mit 12 m² Balkon und großzügiger Dachterrasse (nicht einsehbar mit Panoramaaussicht) mit überdachter Relaxzone und Whirlpool - der ideale Wohnort für das Betreiberehepaar. Ein im Jahr 1999 erfolgter zweigeschossiger Zubau ermöglicht die gewerbliche Vermietung von insgesamt 17 Zimmern (davon 14 Einzelzimmer mit Bad, Dusche und WC). Sämtliche Gebäude befinden sich in einem sowohl baulich als auch technisch hervorrragendem Zustand. Das Restaurant und die Wohnung wurden im Jahr 2014 mit neuen Fenstern mit 3-fach-Verglasung sowie umfassender Wärmedämmung ausgestattet. Zusätzlich befindet sich an der Nordseite eine rd. 32 m² große Garage, ein Müllraum mit 16 m² sowie 3 Carportplätze. Das Restaurant ist für gehobene Gastronomie bekannt und erwirtschaftet ansprechende Umsätze und Gewinne. Die Erlöse aus der Zimmervermietung (€ 350,-- bis € 450,--) pro Zimmer stellen ein gesundes zweites Standbein dar. Das Lokal wird vakant, da sich das Unternehmerehepaar in den Ruhestand begeben möchte. Für die Übernahme bzw. Übergabe stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung, die einen reibungslosen Eigentümerwechsel ohne Verlust der kostbaren Stammkundschaft ermöglichen sollen. Bei Interesse und dem Vorhandensein von notwendigen Eigenmitteln stehen wir gerne für weitere Gespräche zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen, wie Pläne, Einkommensunterlagen, Energieausweise etc. liegen auf und können seriösen Interessenten gerne im Rahmen eines weiterführenden Gespräches zur Verfügung gestellt werden.