EINMALIGE EIGENTUSMWOHNUNG 160m² + 50m² TERRASSE+ 600m² Grund

Diese einmalige 5 (6) Raum ETW liegt am Ortsende der Gemeinde Lahrndorf/Garsten an einer leicht befahrenen Straße. Die 50m² große Terrasse ist in Richtung S/W ausgerichtet sie bietet Sonne von Morgens bis Abends mit unverbauten Blick ins Ennstal. Die stilvoll eingerichtete und sehr gepflegte Wohnung ist voll möbliert und kann bezugsfertig übernommen werden, weiters besteht die Möglichkeit im OG/Spitzboden ein weiteres Zimmer zu vervollständigen ( alle Installationen vorhanden) Der 600m² große Garten lässt keine Outdoor Wünsche offen. Sportmöglichkeiten: Mountainbike Strecken in unmittelbarer Nähe, Einstieg Enns Fluss 5 Gehminuten, Tennisplatz 2 Gehminuten..... Öffis: Bushaltestelle 2 Gehminuten, Bahnhof 5 Gehminuten Küche-Essen 25m² Wohnzimmer 56,7m² Kinderzimmer 13.9m² Schlafzimmer 12,6m² Schrankraum 12,2m² Diele 6,3m² Gang 7,9m² WC 1,5m² Bad 9,77m² Speis 7,4m² Abstellraum 6,7m² Keller 36m² Spitzboden ca.20m²( Fläche 10x5,5m) Kfz Abstellplätze 2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43