4 Zimmerwohnung mit neuem Balkon!

Vermietet wird eine wunderschöne, helle und weiträumige ca. 153m2 große Altbauwohnung im 7. Bezirk nahe Andreas-Park, Zieglergasse und Schottenfeldgasse. Die Wohnung  befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses mit eindrucksvollem Entrée. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und besteht aus einem großzügigen Vorzimmer, 4 lichtdurchflutenden und individuell begehbaren Zimmern. Die Einbauküche ist ausgestattet mit allen notwendigen Geräten.Die Wohnung verfügt über Deckenkühlung und einem neuem Balkon (Fertigstellung Dezember 2020). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie liegt und steht.Aufteilung:• Vorraum• 4 Zimmer• Einbauküche• 1 Bad (Dusche + Badewanne)• AbstellraumAusstattung:• Parkettböden• Flügeltüren• Hauszentralheizung• Deckenkühlung• EinbaukücheInfrastruktur:Diese Wohnung ist öffentlich sehr gut erreichbar und ist nur 350 Meter entfernt von der U3 - Station "Zieglergasse". Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA m: +43 (0) 699 124 50 500 t: +43 (0) 1 342 222 f:  +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap