Edelrohbau in Traumlage | Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Edelrohbau in einzigartiger Lage in Gablitz nicht weit von Wien. Der Bestand wurde komplett erneuert (siehe Ausstattung). Das Haus steht auf einem annähernd quadratischen, nach Süden hin fallendem Grundstück in unmittelbarer Nähe von Wien. 144m² bebaute Fläche Bestand wurden saniert und 79m² wurden neu zugebaut (Nutzfläche: 223m²). Für die Renovierung und den Zubau wurden von Professionisten hochwertige Materialien verarbeitet. Die Fenster (Spezialanfertigung) sind bereits bestellt und werden demnächst eingebaut.Link zu Videos: https://www.fhi.at/immobilien/detail?objekt_id=6311600Aufteilung EG• Vorraum (10m²) • Garderobe (4m²) • großzügige Wohnküche (ca. 46m²) • Zimmer 1 (10m²) • Zimmer 2 (17m²) • Terrasse (59m²) • WC/Dusche (4m²)Aufteilung Sockelgeschoss• Vorraum 1 (2m²) • Schlafzimmer 1 (11m²) • Schlafzimmer 2 (19m²) • Schrankraum (10m²) • Bad mit WC (15m²) • Fitnessraum (27m²) • Vorraum 2 (8m²) • Arbeitsraum (16m²) • Keller 1 (33m²) • Keller 2 (13m²) • Keller 3 (49m²)Ausstattung | ***nach Baufortschritt***• Bestand Dachkonstruktion erneuert • Bestand Holzriegelaußenwände durch Ziegel ersetzt • Fensterkonzept neu (Spezialanfertigung-Mahagoni) • Elektrische Raffstores außen für alle Fenster • Garage vorhanden (zusätzliches Carport möglich) • Elektroinstallationen neu (E-Befund) • Fußbodenheizung • Sanitärinstallationen • Wärmedämmung (für gesamtes Objekt) • Glasgeländer Terrasse • Innenputz & Malerarbeiten • Fensterbänke ***JE NACH STATUS***Infrastruktur• Bus 448 (900m) • BILLA, Bipa, Penny, Avanti, Forstinger; (8 Min. KFZ) • Apotheke (10 Min. KFZ) • Purkersdorf (10 Min. KFZ) • Shopping-Center Auhof (10km) • Hütteldorf U-Bahn (12km)Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Bernhard Friedrich, MSc m +43 660 117 9020 e  bcf@fhi.at t   +43 1 342 222 f   +43 1 342 222 11Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <10.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap