Grundstück mit Haus - sanierungsbedürftig | Gars am Kamp

Gars am Kamp zählt seit jeher zu einer der bedeutendsten Luftkurort-Metropolen Niederösterreichs und ist in ca. 1,5 Stunden von der Wiener Stadtgrenze mit dem Auto gut erreichbar. Die Nähe zur Natur, die Burgruine und das Waldviertler-Klima sind nur einige Aspekte die auch von kulturell interessierten Besuchern, berühmten Persönlichkeiten und Künstlern seit jeher geschätzt werden. Schließlich wurde Gars am Kamp durch das Willi Dungel Gesundheitszentrum oder der Falco-Villa weit über Österreichs Grenzen bekannt.Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und liegt vorderseitig an der Haanstraße. Das Grundstück grenzt an der Hinterseite an einen kleinen Bach und Wald. Das Haus verfügt über einen Keller, der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Die Zimmer sind zentral begehbar. Gasanschluss und Fernwärme-Zugang sind verfügbar. Am Grundstück befinden sich mehrere kleine Nebengebäude und eine große Garage/Atelier/Werkstatt. Das Gebäude war ca. 10 Jahre unbewohnt. Die Substanz ist jedenfalls sanierungsbedürftig! Weitere Infos zum Bauzustand inkl. Kostenschätzung für die Sanierung  - siehe Dokument "Stellungnahme zum Bauzustand".Hier der Link zu den Videos: https://www.fhi.at/immobilien/detail?objekt_id=6220988Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Bernhard Friedrich, MSc m +43 660 117 9020 e  bcf@fhi.at t   +43 1 342 222 f   +43 1 342 222 11Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap