Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus-um 3 Zimmer erweiterbar.

BIETERVERFAHREN Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. Rechtlich kaufen Sie Wohnungseigentum. Die Bushaltestelle, Restaurants und überhaupt die Infrastruktur sind fußläufig leicht erreichbar. Es wurde 2017 liebevoll und fachmännisch renoviert und ausgebaut. Es besteht aus einem Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Dusche / WC und einem Raum in der Mansarde mit Klimagerät, der nicht baubewilligt ist, aber benutzt werden kann. Durch die kostenlose Selbstverwaltung der Liegenschaft und durch die Solarmodule haben Sie sehr niedrige Betriebskosten. Es kommen das ca. 11 qm große winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC, eine ca. 12 qm große Werkstatt, ca. 60 qm Terrassen und ca. 130 qm Garten dazu. Sie können es beträchtlich erweitern und die Mansarde weiter ausbauen, sodass in Summe bis zu 152 qm (5 Zimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten) entstehen. Oder bei einem kleineren Ausbau nur des Erdgeschosses mit ca. 92 qm mit 3 Schlafzimmern, 29 qm großem und 3,20 m hohem Wohnesszimmer, 2 Bädern und 2 WC, Küche und Mansarde. Sie sollten ab ca. 150.000-- Ausbaukosten rechnen. Architektenpläne gibt es. Auf dem intimen 274 qm großen Grundstücksanteil gibt es ein kleines Saunahaus mit Dusche und WC, einen Abstellraum und eine Dusche im Freien. Auf der Zufahrt von der Sieveringer Straße oder direkt davor können Sie leicht Ihr Auto abstellen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Nach erfolgter Baugenehmigung wird der Preis um 15 % erhöht. Ab € 130.000-- können Sie auch nur ein großes Wohnzimmer dazu bauen. Die Verkäufer erbitten Ihr Angebot! Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf 0,224 W/qmK verbessern.