Bürogebäude mit 4 Räumen und genügend Stellplätzen

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einem virtuellen Besichtigungstermin besichtigen.Das in 3203 Rabenstein befindliche Büro weist eine Nutzfläche von ca. 75 m² auf.Das Gebäude ist neu adaptiert, innen und außen, mit Wärmedämmung versehenDas Büro verfügt über 4 Räumlichkeiten, Bad mit WC, separates WC, Küchenzeile einschließlich Parkflächen.Näheres bitte beiliegender Planskizze und den Lichtbildern zu entnehmen.Geheizt wird sowohl mittels einer elektrischen Zentralheizung (NEU) als auch über den Heizofen.Genügend Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude verfügbar.Miete € 500,00 netto zuzüglich USt und Betriebskosten.Da das Büro in die einzige Einheit in dem Gebäude ist, fallen nur folgende monatlichen Kosten in Form von Betriebskosten an:• ca. € 21,00 Kanalgebühr• ca. € 30,00 Grundsteuer• hinzu kommt der Wasserverbrauch und die Heiz- bzw. StromkostenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.