Schafberg | Pötzleinsdorf - Dachterrassenwohnung in zentraler, traumhafter Ruhelage

Diese traumhaft helle, sehr repräsentative Dachterrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, diskret und privat anmutenden Hauses in gehobenem absolut ruhigem Umfeld in Bestlage am Schafberg.Die Wohnung ist sehr flexibel aufgeteilt und besticht durch ihre schönen Details und die herrlichen Ausblicke in die parkartigen Gärten der Nachbarschaft. Ein Highlight der Wohnung sind die tollen Freiflächen - ein sehr großer Balkon auf der Wohnebene kann herrlich zum Frühstücken und gemütlichen Beisammensein genutzt werden, die Panoramadachterrasse beeindruckt durch den überwältigenden Ausblick und lädt auf einem Sonnendeck zum Sonnen bis Sonnuntergang ein!Die Wohnung ist ab August verfügbar, Besichtigungen nach Abstimmungen bereits möglich.Aufteilung:Ebene 1:Eingangsbereichgroßer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin Zugang zum Balkonherrlicher Balkon (ca. 15 m²)Küche (voll ausgestattet) mit ausreichend Platz für einen FrühstückstischSchlafzimmer mit Zugang zum Balkon, en-Suite mit eigenem Badezimmerweiteres Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, ideal als SchrankraumGästetoiletteWirtschaftsraumEbene 2:2 sehr schöne Schlafzimmer, jeweils mit geräumigen EinbaukästenBadezimmer mit Dusche und Fenstergetrennte ToiletteEbene 3:Dachterrasse (ca. 34 m²) mit herrlichem AusblickEin Tiefgaragenstellplatz im Haus ist der Wohnung zugeordnet und um EUR 150 brutto zusätzlich anzumieten.Die Nahversorgung (Billa, Bäckerei, Bank in Gehweite) ist durch die Nähe zur Pötzleinsdorfer Straße/Gersthofer Straße sehr gut. Die öffentliche Anbindung wird über die Straßenbahnlinien 41 und 40 optimal gewährleistet. Die Lage am Schafberg garantiert eine sehr hohe Lebensqualität und schöne Freizeitmöglichkeiten - der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad, der Cottage Tennisclub Glanzing sind innerhalb kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap