Großzügige Mietwohnung nahe der Merkur City - Haustiere willkommen

Obj. Nr. 1826Nunmehr gelangt diese charmante, knapp 90 m² große, Mietwohnung mit drei Zimmern, welche in unmittelbarer Nähe zum Einkaufscenter Merkur City, dem Kinocenter Cineplexx sowie gleichzeitig zum beliebten Altstadt-Zentrum liegt, in einer unlängst sanierten Wohnhausanlage, welche über einen begrünten Innenhof zu erreichen ist, neu zur Vermietung.Sie besticht vor allem durch absolut charakteristische und sehr schöne Dielenböden, welche etwas dünkler gehalten sind und trotzdem gleichzeitig durch ihre einzigartige Holzmaserung sehr viel Wärme ausstrahlen, sowie durch klassische terrakotta-färbige Fliesen im Eingangsbereich, der Küche, der Speis und dem WC.Die Räumlichkeiten wirken im Allgemeinen durch die großen und vor allem sehr breiten Fensterflächen, welche mit praktischen Jalousien als innenliegender Sonnenschutz (siehe Fotos) ausgestattet sind, sehr hell und freundlich und sind sie entsprechend schön lichtdurchflutet.Gelangt man in die Wohnung so betritt man über den zentralen Vorraum linkerhand das Wohnzimmer, über welches man zu den weiteren, zwei (Schlaf-) Zimmern gelangt, die möblierte Küche inkl. Essbereich mit anschließender Speis, das moderne, weiß und blau verflieste Badezimmer mit Eck-Badewanne, geradlinigem Waschbecken, Wandheizstrahler, Waschmaschinenanschluss und separatem, abgetrenntem WC.Die Einbauküche im klassischen (Landhaus-) Stil verfügt über alle notwendigen Elektro-Geräte, wie einen Kühlschrank, ein Gas-Herd-Set, einen Umluft-Dunstabzug sowie eine Spüle inkl. Armatur. Ein Stand-Geschirrspüler kann mieterseits jederzeit ergänzt werden - dafür wäre sogar bereits ein bestimmter Platz unterhalb der Arbeitsfläche vorgesehen.Angrenzend zur Küche befindet sich eine kleine Speis inkl. einem bereits befindlichen Abstellregal sowie der Gas-Therme, mit welcher die Mietwohnung per Etagenheizung beheizt wird.Ein zugehöriges Kellerabteil sowie eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit im schönen Innenhof sind vorhanden und dürfen mitgenutzt werden.Mtl. Miete: € 550,--, zzgl. Betriebskosten in der Höhe von € 202,80, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 773,08Kaution: 3 BruttomonatsmietenAblöse: keine, die Küche wird mitvermietetweiters vorhanden (siehe Fotos): Deckenleuchten, Spiegel im Badezimmer, Regal in der Speis, Innen-JalousienFolgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap